Urteile, Marktentwicklung und Praxis — eingeordnet für Eigentümer
Neue Entscheidungen zum Wohnungseigentums- und Mietrecht und Entwicklungen am Immobilienmarkt, jeweils mit der Frage, was sie für Eigentümer, Beiräte und Vermieter konkret bedeuten.
Stuttgart zählt beim Heizen zu den teuersten Regionen in ganz Deutschland.
Techem Atlas 2026: Im Postleitzahlgebiet 70 liegen die Raumheizkosten bei 13 bis 16 Euro je Quadratmeter. Warum jedes Gebäude neben dem kommunalen Wärmeplan einen eigenen Plan braucht.
Weiterlesen →Fernablesbare Zähler: Frist endet am 31. Dezember 2026
Nach § 5 Heizkostenverordnung müssen Heizkostenverteiler, Wärmezähler und Warmwasserzähler in vermieteten Wohnungen bis zum 31.12.2026 fernablesbar sein. Sonst dürfen Mieter ihren Heizkostenanteil um 3 Prozent kürzen.
Weiterlesen →Kann ein einzelner Eigentümer Kunst an der Fassade verhindern, die zuvor die Mehrheit der Eigentümer beschlossen hat?
BGH, Urteil vom 25.09.2026 – V ZR 165/25: Eine neue Optik der Fassade kann mehrheitlich beschlossen werden. Ein Vetorecht aus Geschmacksgründen gibt es nicht.
Weiterlesen →Bröckelnde Balkone: Wer ist für die Sanierung zuständig?
BGH, Urteil vom 24.04.2026 – V ZR 102/24: Auch wenn die Teilungserklärung die Erhaltung der Balkone den einzelnen Eigentümern zuweist, bleibt die Wohnungseigentümergemeinschaft zuständig, sobald mehrere Balkone saniert werden müssen.
Weiterlesen →Indexklausel im Gewerbemietvertrag: Der BGH öffnet den Weg zur Rückforderung.
BGH, Urteil vom 11.03.2026 – XII ZR 51/25: Formularmäßige Wertsicherungsklauseln in Gewerbemietverträgen unterliegen zusätzlich der AGB-Kontrolle. Unwirksame Klauseln können zur Rückforderung gezahlter Erhöhungen führen.
Weiterlesen →0,41 Prozent sind der Durchschnitt. Ihre Wohnung ist es nicht.
Postbank Wohnatlas 2026: Real 0,41 Prozent Kaufpreisplus pro Jahr bis 2035 im Bundesdurchschnitt. Warum die Zahl kein Abgesang auf das Betongold ist und was über die Entwicklung einer konkreten Wohnung entscheidet.
Weiterlesen →Klimaanlage in der Eigentumswohnung: Darf die WEG den Einbau ablehnen?
BGH, Urteil vom 17.07.2026 – V ZR 162/25: Wohnungseigentümer können den Einbau eines Klima-Splitgeräts auf dem Balkon grundsätzlich verlangen. Was das für Eigentümerversammlungen bedeutet.
Weiterlesen →